Застройщик в стадии банкротства. Что делать дольщику? К большому сожалению, процесс банкротства застройщика в нашей стране, далеко не единичный случай.   Как самостоятельно оформить новостройку в собственность? Как правило, покупка квартиры в новостройке осуществляется еще до введения дома в эксплуатацию   Перевод квартиры в нежилое помещение Все вопросы, касающиеся жилой недвижимости в Российской Федерации, регулируются Жилищным кодексом РФ.

Получение ипотечного кредита для многих является единственным вариантом для решения насущенного жилищного вопроса.

Оформление ипотеки на недвижимость всегда очень долгое и муторное дело. Очень долгим получается процесс сбора всех необходимых бумаг и непосредственно их проверка банком. Но, данное действо никак не обойти.

Если вы желаете купить квартиру в ипотеку, то вам в любом случае предстоит пройти все этапы и собрать все необходимые документы.

Список документов для оформления ипотечного кредита 

Необходимый пакет документов, мы в нашей статье разделим на две части. К первой части необходимых документов, мы отнесем документы по самому кредитуемому лицу, то есть заемщику, созаемщику (если такой имеется), поручителю или поручителям, их может быть несколько. А также поговорим о самих требованиях банков к заемщиком кредитных средств. А ко второй части необходимых бумаг, мы отнесем пакет документов непосредственно по самой приобретаемой недвижимости.

В ипотеку можно взять практически любую недвижимость будь то квартира, комната, частный дом, таун хаус, дача, земельный участок, и даже, в некоторых случаях кредитуемому лицу разрешают оформить кредит на парковочное место в гаражном комплексе или на приобретение кирпичного гаража в гаражном кооперативе.

Все эти условия зависят от конкретного банка. Ниже мы приведем расширенный список необходимых документов, но, для некоторых банков будет достаточно и меньшего.

Итак, составляем первый пакет документов:

— ваш паспорт РФ;

— СНИЛС;

— водительское удостоверение (если такое имеется);

— справка с постоянного места работы, составленная по форме 2- НДФЛ. Что это такое, вам в это вдумываться не надо. Просто своему бухгалтеру скажите, что вам нужна справка о заработной плате для оформления кредита;

— документы, удостоверяющие личность созаемщика или поручителя. Этих документов у них должно быть как не менее двух . К ним, как правило, относится паспорт гражданина РФ и СНИЛС или водительское удостоверение;

— справка с постоянного места работы поручителя и созаемщика кредитных средств ;

— копия трудовой книжки. Данный документ должен быть заверен в отделе кадров на рабочем месте. Копию трудовой книжки необходимо принести заемщику, созаемщику и поручителю. Срок получения копии трудовой книжки не должен превышать 10 дней. В конце ксерокопированной трудовой книжки обязательно должно  быть написано: «Работает по настоящее время». В конце должна стоять подпись кадрового работника и дата получения самой этой копии;

— копия трудового договора с основного места работы. Если вы работаете на нескольких работах, то есть по совместительству, то вам также необходимо принести и с тех мест копии трудовых договоров, если, конечно, вы работаете там официально;

— если вы за последний год, то есть, если вы оформляете кредит в 2015 году, то последним годом будет 2014 год, получали какой-нибудь еще доход, например вы, выиграли в лотерею, сдаете квартиру в аренду и так далее, то вам необходимо предоставить в банк копию декларации, которую вы подавали в налоговую инспекцию за отчетный период;

— если у вас во владении имеются ценные бумаги, то вам необходимо предоставить тому доказательства, то есть принести копии и оригиналы документов подтверждающих владение этими бумагами;

— если у вас в собственности имеется автомобиль, дом, квартира, доля в квартире и так далее, то вам также необходимо принести в доказательство бумаги подтверждающие право собственности. Если это автомобиль, то ПТС и свидетельство о регистрации, если это жилая недвижимость, то свидетельство о праве собственности или договор, на основании которого данная недвижимость принадлежит именно вам;

— документы о вашем образовании, то есть копию диплома или каких – нибудь свидетельств о дополнительном образовании;

— если на вас имеются еще какие-либо кредиты, то вам необходимо предоставить в банк оригиналы этих договоров.

Вот в принципе и весь пакет первый документов, то есть то, что необходимо предоставить о заемщике, созаемщике и поручителе. Далее, для оформления ипотечного кредита, вам необходимо предоставить следующие документы на сам объект недвижимости:

— справка или выписка из ЕГРН. Ее можно получить в Росреестре самостоятельно, просто оплатив государственную пошлины, предоставив паспорт и  СНИЛС, а также ксерокопии этих документов;

— выписка из домовой книги. Этот документ вам должен предоставить продавец недвижимости. В этом документе будут указаны все прописанные на жилой территории люди;

— заключение независимого эксперта о жилом состоянии самого дома и стоимости квартиры или другой недвижимости;

— копии документов на приобретаемую недвижимость. Этими документами должны быть: свидетельство о праве собственности, если собственников много, то и свидетельств должно быть столько же, документы-основания. Этими документами могут быть: договор мены, договор долевого участия в строительстве, договор переуступки права требования, договор купли-продажи квартиры, свидетельство о наследстве, дарственная;

— справка-выписка с лицевого счета приобретаемой недвижимости. Эту справку вам должен предоставить также продавец. Ее необходимо взять в бухгалтерии ЖЭКа или ТСЖ, к которому относится управление дома. Эта справка должна содержать сведения об оплате коммунальных услуг, для того чтобы банк, да и покупатель сам мог удостовериться в том, что отсутствуют долги по коммунальным платежам;

— выписка из налоговой инспекции об оплате налога на недвижимость. Эта справка будет также содержать информацию об оплате налога, то есть, имеется ли задолженность или нет.

Вот, в принципе, и весь список необходимых документов для оформления ипотечного кредита. Этот список что ни на есть самый расширенный, в некоторых банках будет достаточно только одной части вышеперечисленных документов.

Напишите, пожалуйста, свое мнение   Пишите отзывы по теме. Не пишите пустых фраз! Имя Почта Город Ваш отзыв

Справочные материалы: